Fristrechner
Bis wann muss die Abrechnung beim Mieter sein, und wie viele Tage bleiben noch? Der Rechner gibt auch an, bis wann Ihr Mieter Einwände erheben kann.
CO2-Kostenrechner
Aus der CO2-Menge auf der Brennstoffrechnung und der Wohnfläche ermittelt er die Stufe nach dem Stufenmodell und den Anteil, den Sie als Vermieter tragen. Bei Heizöl rechnet er die Menge auch aus den verbrauchten Litern.
Grundsteuer-Rechner
Verteilt den Betrag aus Ihrem Grundsteuerbescheid nach Wohnfläche auf die Wohnungen, auf den Cent genau, mit Monatsbetrag. Dazu die Grundsteuermodelle aller Bundesländer.
Vorauszahlungsrechner
Zeigt die angemessene neue Vorauszahlung nach der Abrechnung, ohne unzulässigen Sicherheitszuschlag, und den fertigen Satz für Ihr Anschreiben.
Die ganze Abrechnung in einem Durchgang
Die Rechner zeigen, wie viel in einer Nebenkostenabrechnung steckt: Fristen, Stufenmodell, Flächenschlüssel, tagesgenaue Aufteilung bei Mieterwechsel, Ausweis nach § 35a. Wenn Sie das nicht Posten für Posten selbst zusammensetzen möchten, tragen Sie Ihre Angaben einmal ein. Das Programm erstellt für jeden Mieter die fertige Abrechnung mit allen Anlagen, garantiert in 30 Minuten.
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Häufige Fragen
Ersetzen die Rechner die Abrechnung?
Nein. Sie beantworten einzelne Fragen. Die Abrechnung selbst braucht alle Kostenarten, Schlüssel, Zeiträume und Vorauszahlungen je Mieter. Die erstellt unser Formular in einem Durchgang.
Mit welchen Werten rechnen die Rechner?
Mit den Werten aus Gesetz und Verordnung: § 556 BGB für die Frist, die Anlage zum CO2KostAufG für die Stufen, der Emissionsfaktor für Heizöl aus der EBeV 2030 und § 560 Abs. 4 BGB für die Vorauszahlung.